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锦江股份加速布局有限服务酒店 国内中端酒店市场谁将主沉浮?

2013年06月17日16:38 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
  新华网上海6月17日电(记者 陈爱平)锦江股份15日公告称将收购时尚之旅,并纳入“锦江都城”品牌。业内人士认为,本次收购对锦江股份加速布局中端有限服务酒店市场有良好影响。一直以来,国内酒店市场都存在两头强势、中端弱势的形势,在国际酒店业巨头、国内连锁酒店逐渐瞄准中端酒店市场的背景下,谁将主沉浮?

  “时尚之旅”将纳入“锦江都城”

  锦江股份15日公告称,公司以现金收购的方式收购时尚之旅酒店管理有限公司100%股权,目标股权的收购价格为人民币7.10亿元。根据公告,本次收购标的包括但不限于时尚之旅21家酒店物业,其中已开业的酒店为16家。酒店资产分布于绍兴等18个城市的万达广场商圈。

  上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司副董事长、首席执行官杨卫民介绍,此次收购的时尚之旅酒店将与“锦江都城”酒店进行整合,加快提升“锦江都城”品牌的影响力。

  上海锦江国际酒店发展股份有限公司董事、首席执行官张晓强表示:“时尚之旅2012年营收9000多万元,预计到2014年能够实现翻番,达到2亿元左右。同时,由于是现金收购,只要产生利润,就能增厚上市公司的每股收益。”

  国信证券分析师曾光分析认为,根据审计报告,在2012年上半年时尚之旅酒店在同时尚有5家酒店新开业的情况下已实现盈利408万元,预计2013年实现盈利达3503万元,盈利前景较可观。

  中信证券研报则指出,时尚之旅最早一家酒店开业于2011年3月,刚满2年不久,因此从经营层面看,时尚之旅尚处于培育发展阶段。公司完成收购后,短期还需要一段时间进行整合,因此本次收购对公司业绩产生较为明显的贡献仍需时日。

  根据锦江股份此前披露的2013年一季报,今年一季度锦江股份旗下经济型连锁酒店业务保持较快增长,实现合并营业收入49168万元,比上年同期增长4.13%;合并营业收入中的首次加盟费收入1774万元,比上年同期增长38.81%;持续加盟费收入3165万元,比上年同期增长26.05%;中央订房系统渠道销售费739万元,比上年同期增长67.19%。

  瞄准中端酒店市场

  根据中国旅游研究院公布的调查数据,2012年入境中国过夜的旅游者5772万人,国内游客29.6亿人次;按照15%的过夜需求来算,国内游客的过夜人数就达4.44亿。其中40%的入境过夜旅游者和25%的国内过夜游客倾向于选择中端酒店,即中端酒店的市场需求超过了1亿人次。

  但目前,契合市场需求的中端酒店却很少,抢占中端酒店市场已成为不少国内外酒店集团的主要目标。

  在此背景下,锦江股份加速布局中端酒店市场成为锦江国际酒店产业国际化发展战略的重要组成部分。此前,锦江股份以租赁和受托形式,经营集团下属的新城饭店、新亚大酒店、南华亭酒店、金沙江大酒店、白玉兰宾馆等5家三星级酒店物业,通过重新定位和改造,打造“锦江都城”品牌。

  杨卫民同时表示,旅游人数的增加对中端商务酒店和经济酒店的发展有利好,同时这个细分市场受到宏观经济形势和政策调控影响较小。未来公司除加快自身发展步伐外,不排除对外收购的可能性,尤其是当遇到与集团战略布局相符,价格合适、相容性高的物业或公司。

  填补市场谁将主沉浮?

  据中国社科院旅游研究中心主任张广瑞介绍,2001年到2010年,国内旅游人次数从7.84亿增加到21亿,平均年增长10.4%;国内旅游人次数增长率相当于入境旅游人次数增长率的2倍;全国四、五星级酒店客房从156400间增加到667271间;一、二星级酒店客房数从332400间减少到327845间。

  目前,国内酒店市场两头强中间弱的状态明显,只有中档酒店市场缺乏有影响力和规模性的品牌。记者近日获悉,七天、如家、都市118等快捷酒店集团纷纷表示将重点投资中端酒店市场。

  但在中国旅游研究院院长戴斌看来,虽然中端酒店业态拥有巨大发展潜力,但是真正能够契合市场需求的中端酒店还很少,具有市场影响力的服务品牌更是几乎没有。中端酒店突破性发展的到来,竞争才刚刚开始,目前还看不出哪一家战略进入者能够主导这一领域。

  业内人士认为,中端酒店想要取得长期稳健发展,需要非常明确的定位。“中端酒店数量不需要"爆棚",只需要有特色,瞄准特定的需求人群。”上海锦江国际酒店发展股份有限公司副董事长徐祖荣认为:“随着游客增多和对酒店需求的分化,中端酒店作为细分领域还需要独树一帜。”

  作者:陈爱平
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