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沪杭苏新地王昨集体亮相

2013年09月06日01:25 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
  据中证网消息9月5日,将成为中国土地市场标志性日子。这一天,上海、杭州、苏州三地地王集中出现,加上此前北京刚刚出炉的超过7万/平方米的单价地王,中国土地市场火爆程度再创新高。

  当天上午10点左右,香港新鸿基集团力克竞争对手九龙仓,以217.7亿元拿下上海徐家汇中心地块,溢价率24%,建筑面积超过58万平方米,楼板价37264元/平方米。这一价格成为继广州亚运城项目后,中国土地市场史上第二总价地王。又因为亚运城为五家房企联合开发,新鸿基在单一房企拿地领域,成为绝对的地王金主。

  当天下午,杭州地王华家池地块开拍,57、58、59三个地块分别被绿地集团、世茂房地产和滨江集团夺得。价格分别为56.2亿、36.7亿和43.83亿。成交楼面价分别达到19416元/平方米、23828元/平方米和23189元/平方米。

  同时,世茂房地产又在苏州以23.1亿元拿下位于苏州双湖版块的苏园土挂(2013)07号地块,溢价76.8%,楼面价15151元/平方米。成为苏州单价地王。

  从拿地主体来看,以新鸿基、世茂房地产为代表的港资巨头,和以绿地集团为代表的内地龙头房企,成为这一轮地王的主要竞争者,一线城市核心地段地块因为强大的需求市场支撑和资源稀缺性,成为资本宠儿。而杭州、苏州等热门二线城市的土地市场升温,体现了房企对楼市后续走势的乐观预期。
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