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五家房企对战华侨城争夺深圳大鹏“巨无霸”地块

2014年04月03日18:12 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
  4月3日,据相关媒体报道称,将于4月9日下午在深圳市房产土地交易中心公开出让的大鹏新区下沙片区的“巨无霸”地块G16301-0701宗地已经有华侨城、华润、招商、绿地、佳兆业、港中旅6家企业提交参与竞拍的申请,另有4家企业仍在资格审查阶段。

  据了解,该宗地块是深圳2001年土地出让招拍挂市场建立以来用地面积最大的一幅地块,上一次深圳公开出让的用地面积最大的地块是南山蛇口太子湾地块,用地面积69.76万平方米,2011年以64.39亿元成功出让。

  公告显示,这宗G16301-0701宗地名为“大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目”,位于大鹏新区大鹏街道下沙社区,宗地总占地约86.98万平方米(不包括金沙湾酒店用地、东部电厂仿真中心用地和下沙征地返还用地),规划总建筑面积51.6万平方米,地块挂牌起始价为34亿元,报价阶梯为500万元,以此计算,起始楼面地价约为6589元/平方米。

  其中,该地块土地使用权归竞得人的用地面积41.4万平方米,其余45.58万平方米市政设施用地、公共绿地、公共设施用地、道路用地等用地的产权归政府,由竞得人负责建设,建成后无偿移交给大鹏新区管委会,其中包含绿地面积29.2万平方米,道路用地面积10.75万平方米。

  根据出让合同约定,该地块总规划建筑面积的51.6万平方米中,包含旅馆业建筑面积13.63万平方米,商务公寓建筑面积23.29万平方米,商业建筑面积11.75万平方米(含返还安置物业49900平方米,演艺中心8755平方米),游乐设施+商业建筑面积11760平方米,以及其它诸如公共设施、市政设施、体育设施、社会停车场、体育场馆等地块面积,公共设施部分建成后需对外开放。

  公告要求,地块里的商务公寓部分和其中一个地块上的商业建筑可分割转让。其它的,除产权移交大鹏新区管委会的物业外,须以宗地为单位限整体转让。并还规定,项目须在18个月(即2015年10月8日前)内动工,五年(即2019年4月8日前)内全部竣工。对于竞买人资格,宗地要求竞买人在2012年度或2013会计年度的营业收入不低于人民币50亿元或等值外币;联合竞买的,参与联合竞买的人数不得超过两家,且联合竞买双方均须符合上述条件。

  另悉,从2005年至今,大鹏共挂牌有7宗土地,其中工业用地2宗,商住混合用地1宗,旅游业用地1宗,公共加油(气)站用地1宗,教育科研用地1宗,以及将于4月9日出让的下沙商业服务业用地、文体设施用地。来源观点地产网)
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