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绿地济州岛项目购房100%移民(图)

2014年05月23日14:37 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
房报记者 佟继萍
房报记者 佟继萍

  近期,绿地汉拿山小镇作为中国房企投资海外的首个交付项目受到广泛关注,对当地移民现状和发展也产生了实质性的影响,成为购房移民市场的安全之选。

  济州岛属于韩国的特别行政区,当地有独立的自治法律制度,韩国政府将其定位为国际旅游岛,常年平均16摄氏度的宜人气温,环境优质、空气清新、水源清澈、美食安全、PM-10值仅0.041,更以旖旎的海岛风光和醇朴的海岛文化赢得“东方夏威夷”美誉,区域发展正处于快速成长期,对于投资者来说正逢其时,这应该是绿地抢先的原因之一。

  除价值机遇的诱惑,更重要的应该是移民限额的紧迫性,据韩国济州当地媒体报道,为避免外国人过度投资、开发,导致济州岛坏境破坏,济州道政府日前决定向韩国法务部提请《外国人济州房地产投资移民制度修正案》。该修正案对外国人永久居留济州实施人数总量控制,即不超过济州总人口的1%,按此核算总数约6000人,该数字正在逐日递减,汉拿山小镇的首批交房业主对名额的稀释,正在加剧限额的紧迫性。

  移民数量受限和门槛的提高并非济州岛独属,是整个移民环境的发展趋势,此前移民的热点区域澳大利亚、加拿大、新加坡等地,都不同程度提高当地投资总额、减少移民总数、延长移监时间等措施限制和抬高移民门槛。

  以绿地为代表的大型开发商以大规模投资房地产项目开发的方式,改变过去零散型移民格局,同时也正在细分和规范市场环境,对于缺乏长期海外生活经验者而言,也有了更多的安全保障。

  对于选择韩国济州岛的原因,首批业主也给出了理性判断。据汉拿山小镇相关负责人介绍,从首批业主的调查结果而言,选择济州岛的理由主要集中在以下几个方面:首先,购房100%移民且无移民监的轻松便捷是最主要因素;其次,是对当地国际教育环境和未来发展的认可;再者,大多业主在国内都有自己的产业,项目距离近,方便两地来往和打理生意。

  作者:佟继萍来源房地产时报)
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