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上周新房成交量价均跌- 南站周边升值空间大- 渤海早报记者安国姝(图)

2014年07月11日02:46 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
  渤海早报记者安国姝

  
史淞予摄
史淞予摄

  链家地产根据天津房管局网站显示数据统计,上周(2014年6月30日-7月6日)交易日为7天,本市新建商品住宅共成交1188套,与前一周(2014年6月23日-6月29日),交易日为7天,相比(以下简称环比)下降19.0%;成交面积11.5万平方米,环比下降18.3%;成交均价10442元/平方米,环比下降6.8%。

  上周二手房量价均跌

  各区域来看,上周中心城区新建商品住宅共成交141套,环比下降19.4%;成交面积1.9万平方米,环比下降10.8%,成交均价22383元/平方米,环比上涨0.8%。环城四区新建商品住宅成交456套,环比下降16.0%,成交面积4.7万平方米,环比下降19.8%,成交均价17875元/平方米,环比下降3.6%。滨海新区上周新建商品住宅成交223套,环比下降12.5%,成交面积2.4万平方米,环比下降11.3%,成交均价

  15354元/平方米,环比下降3.2%。远郊区县新建商品住宅成交218套,环比下降29.2%,成交面积2.3万平方米,环比下降25.7%,成交均价为11997元/平方米,环比下降1.9%。

  成交量方面,在市内六区中,除和平区周成交13套环比上涨62.5%,为市内六区域唯一环比上浮的区域外,其余区域均环比下降,其中红桥区周成交13套环比下降45.8%为降幅最大的区域。环城四区中,东丽区与北辰区环比上涨,东丽区周成交106套环比上涨11.6%,涨幅最大;西青区与津南区环比下降;津南区以周成交121套环比下降39.5%,为环城四区中降幅最大的区域。价格方面,市内六区新建商品住宅以跌为主,仅南开区与河东区环比上涨。南开区周成交均价每平方米27270元,环比上涨12.2%,为市内六区涨幅最大的区域;而红桥区周成交均价每平方米17471元,环比下降

  11.3%为降幅最大的区域。上周环城四区成交均价均下滑,其中北辰区成交均价每平方米8242元,环比下降12.8%,为环城四区降幅最大的区域。

  南站成热门置业区域

  链家地产新房事业部项目经理白志伟表示7月首周,社会山项目带看量与成交量环比上周有所下滑,白志伟分析,这可能与开发商半年节点优惠有关系,上周为上半年最后一周,开发商优惠力度较大,导致本周成交量不及上周。虽然本周成交量有

  所回落,但白志伟对此项目信心十足。“西青张家窝镇的天津南站高铁拉动效应虽然还未全面释放,但是,南站的洼地价值潜力巨大,正处于厚积薄发的临界点上。随着通往各地高铁的开通,高铁效应带动的成交热潮会逐步升温。”白志伟说,“大量的外来人群涌向高铁周边置业也在一定程度上促成了此区域的聚集效用。据悉,为发挥京沪高铁天津南站的辐射带动作用,张家窝将筹建高标准中心商务区,西青欲借助高铁的辐射作用,全面带动西青楼市腾飞。”
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