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国庆黄金周购房 乡镇居民打主力

2014年10月08日04:44 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
  国庆前,央行放松首套房认定:拥有一套房还清房贷再购房还算作首套房。这个消息一出,让今年国庆7天楼市,备受市民关注。

  在房贷“新政”的影响下,记者走访了城区部分楼盘,发现楼市火爆依旧。不少楼盘的置业顾问坦言:“银十月”加上黄金周,永川房子卖得相当好。

  开盘楼盘多成交形势喜人

  国庆当天,新城区化工路一楼盘1号楼火热开盘。如同当天晴空万里的好天气,现场人山人海。

  “别人都是国庆节出去玩,我今年国庆节就呆在家里,买一套自己称心如意的房子就好了。”家住陈食街道办事处的居民刘女士笑言。当天,刘女士和老公一起来到现场看房,最终,她入手了一套近80㎡的两房房源。

  据该楼盘现场负责人介绍,1号楼共计房源198套,户型面积区间74-105㎡,各种1变2、2变3、3变4刚需可变户型尽在其中。当天开盘1小时198套房源去化六成,目前仅剩4成房源在售。

  不少选择该楼盘的市民说,该楼盘地处新老城区衔接处,居住生活非常方便。同时,他们更是对于该楼盘给出的优惠十分满意。

  据不完全统计,国庆节期间购房的人群仍然是以乡镇人群占主力。记者在采访中发现,国庆节开盘的楼盘有3个,都选择在国庆节当天开盘,且销售成绩不俗。同时,由于老城区多数楼盘处于“扫尾”阶段,推出诸如“钜惠房”、“特价房”等活动留吸引业者,对于恰好中意刚需高层的乡镇购房人群,自然契合。

  以位于老城萱花路附近的楼盘东科·好望岭为例,在9月份整个销售排行榜中,该楼盘销售出接近百套房源,在楼盘房源本不多的情况下,销售情况十分喜人。可以看出,在目前永川楼市的大环境下,楼盘推出各种优惠措施的刚需高层,受到购房者追捧。

  本月楼市产品仍主打高层

  相关资料显示,继“金九”新增体量16.7万方之后,“银十月”永川新增体量近18万方,其中11个项目有新推计划,新增房源1972套,众盘征战10月,欲回暖楼市再掀购房热潮。

  据了解,本月有近10个楼盘应时加推,其中高层占了新推量9成,洋房不足一成。国庆节日过后,房交会也即将到来,记者发现,在预新推项目中,各区域均有占比,以城南片区为主要供应源,新增房源占比近7成,其中乾丰公园道、银山公馆和威尼斯蓝湾5期作为城南片区全新盘身份即将入市永川。

  据业内人士分析,在永川楼市90平方米以内的中小户型在推盘量和成交上都占据着绝对优势,主打刚需产品几乎成为决胜楼市的一大关键。而实际上,这正是经过长时间房地产调控和整体市场选择的结果,高层产品在楼市中持续扮演着举足轻重的角色。

  和以往的高层产品不同,如今除了品牌房企把握了市场的需求,加快了推盘节奏外,市场上的高层产品,无论价格还是得房率,今年的广告几乎都打的“实惠”牌。“实际上,这也充分说明永川楼市正在健康、合理地运转。”该业内人士表示。

  重庆晨报永川读本记者 罗洋
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