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昆明11月房价环比涨幅全国第四(图)

2014年12月02日01:54 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
昆明楼市。 记者赵伟摄
昆明楼市。 记者赵伟摄

  本报讯

  记者刘婷婷报道 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%。从涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,23个城市环比上涨,1个城市持平。其中昆明该月的新建住宅平均价格环比上涨1.11%,涨幅位居全国第四,紧跟上海之后,而8291元/平方米的均价也继续领涨西南的各个省会城市房价。

  全 国

  十大城市房价连跌6月后首次上涨

  据数据报告显示,11月全国100个城市(新建)住宅均价为10589元/平方米,环比、同比再次双双下跌。其中环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,跌幅缩小0.02个百分点。同比来看,较之去年同期下跌1.57%,跌幅较上月扩大1.05个百分点。

  值得一提的是,北京、上海、重庆等十大重点城市住宅均价达到18946元/平方米,环比在经历连续6个月下跌后,首次微幅上涨0.07%,同比上涨1.06%。其中上海住宅均价环比上涨1.18%,涨幅居十大城市首位,同比涨幅也达5.23%。

  对此,来自中国指数院的报告指出,“930”房贷政策放宽之后,两个月内央行再次对信贷政策进行调整,重在发挥其引导作用,将对明年甚至未来更长时期内市场走势发挥积极作用,但短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。

  昆明

  环比每平方米上涨91元

  和全国十大城市市场表现相同,在一系列楼市政策利好影响下,昆明房地产市场出现回暖迹象:不仅商品房成交量明显攀升,价格方面也是持续上涨。

  来自中国房地产指数系统百城价格指数显示,11月昆明房价为8291元,环比每平方米上涨91元,涨幅为1.11%,在23个房价环比上涨城市中,涨幅排名第4位。

  同比来看,相比2013年11月昆明8546元/平方米的房价,至2014年11月,昆明房价下降了255元/平方米,降幅为3.08%。值得一提的是,这是继7月之后昆明房价连续4个月同比下跌。但相比成都8027元/平方米、贵阳4764元/平方米的均价来看,昆明房价依然是西南区域省会城市中最高的。

  随着12月的开启,标志着2014年已经进入尾声,对于这最后一个月昆明楼市的发展和走向,是否会出现翘尾行情,多位相关业内人士表示,目前虽然市场行情有所好转,但城市商品房高库存的现状仍未改变,未来“去库存”仍是楼市主旋律,短期内昆明住宅价格有所上涨,但长远来看,其价格依旧有下行空间,并逐渐走向趋稳。来源昆明日报)
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