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南京二手房成交量持续高位 但房主报价一直涨不上去

2015年07月15日15:20 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
  网上房地产统计数据显示,上周南京二手房成交1917套,环比前一周的1614套下降132套,跌幅为6.88%,尽管成交量下降,但仍然持续高位。

  从各区来看,江宁区以341套的成交量居首,鼓楼区成交331套居于第二位,浦口区成交275套居于第三位。

  365二手房网统计数据显示,上周,南京二手房挂牌量和挂牌均价也保持稳定。上周均价为16703元/㎡,与前一周16708元/㎡降低5元/㎡,而南京二手房挂牌量为5274套,与前一周的4606套相比,上涨了668套,涨幅为14.5%。

  今年以来,南京二手房市场成交量一直持续高位,不过,与此同时,房主报价整体却一直保持稳定。对此,业内人士表示,尽管种种利好之下市场回暖,但是上市的房源量较大,二手房价格仍然会在震荡中平稳上行。

  虽然和新房成交量相比,今年二手房市场表现不甘示弱,但并非所有的二手房都抢手。

  “从我们的观察看,以河西为例,只有30%左右的二手房交易热度很高,房价也回到了2013年市场高峰时段的水平,但60%至70%的二手房并没那么好卖,价格也涨不上去。”一家房产中介负责人表示,二手房价格报得太高市场不会买账,购房人认为不如买新房了。

  相比较而言,今年以来涨幅较大的还是小户型的名校学区房。365学区房指数也显示,6月南京名校学区房的房价整体小幅上涨,30所名校学区房均价23804元/平方米,环比5月上涨240元/平方米。其中,琅琊路小学、长江路小学、夫子庙小学学区房环比分别上涨17.1%、17.0%、14.7%,居涨幅前三名。傅周艳

  作者:傅周艳
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