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美国人置业梦再遇挫折 住房自有率跌至48年新低(组图)

2015年07月29日15:01 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
  环球外汇7月29日讯--美国人口普查局(Census Bureau)周二(7月28日)公布的季度数据显示,美国第二季度住房自有率63.4%,较去年同期下降1.3%,较上一季度下降0.4%,为自1967年以来最低水平。

  分析人士表示,数据意味着对于数百万计的美国人而言,美国人的置业梦宣告破灭。

  富国证券资深经济学家Mark Vitner称,“我们仍然受到房市崩溃和金融危机的影响,”他表示,距离房屋自有率探底,可能还有一个百分点。

  咨询公司Gallup上季度的民意调查显示,目前尚未拥有房产,并且认为在“可预见的未来”不会置业的美国人,由两年前的31%大幅上升至41%。在无房者中,未来一年或五年内有置业计划的人数比例保持不变,这意味着美国房市将在短期内变化不大。

Gallup公司创始人George Gallup说道,“对于很多人来说(置业)曾经是长期目标,而现在可能根本不是目标了。这或将对房市产生长期影响。”
  Gallup公司创始人George Gallup说道,“对于很多人来说(置业)曾经是长期目标,而现在可能根本不是目标了。这或将对房市产生长期影响。”

  三个月前,财经博客Zero Hedge撰文称,“以目前的速度,至2015年底,至奥巴马第二个任期结束时,美国住房自有率将降至美国现代历史上最低。”这一刻来得甚至快于预期。

  彭博早前刊文表示,造成这一状况的最大原因,是工资增长“没有跟上房价增长的步伐”。据美国研究公司Sentier Research LLC,6月美国平均家庭收入较2008年初的纪录高位低4%,即使失业率已降至经济衰退之前的水平。

Gallup公司创始人George Gallup说道,“对于很多人来说(置业)曾经是长期目标,而现在可能根本不是目标了。这或将对房市产生长期影响。”

  尽管如此,中产阶级的美国置业梦的破灭,对很多人而言并非坏事。最近,私募公司黑石集团成为美国最大的业主,正在收获由通胀失控所带来的租金利润。由于住房自有率下降,租房需求大幅上升。第一季度,美国租用房屋空置率由去年同期的7.5%降至6.8%,为自1986年以来最低。

  因此,月租金报价中位数达到803美元的历史新高,也不足为奇。
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