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下月起又有37项收费不用交了 取消房屋租赁手续费 中介费照收

2015年10月19日09:16 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
  财政部、发改委近日发布通知,自11月1日起,在全国统一取消和暂停征收包括房屋租赁手续费等在内的37项行政事业性收费。据了解,房屋租赁手续费是房屋租赁登记备案时缴纳的费用,房产中介租赁费不受新政影响。

  据业内人士介绍,在实际操作中,租赁房屋作为商业用途时,本着“省事”的原则,很少有人到有关部门报备,事实上这项费用很少有人缴纳。

  政策解读 租房报备手续费下月取消

  此通知一出,不少读者询问,是不是以后租房不用交中介费了?

  据介绍,下发通知涉及的房屋租赁手续费,是指行政事业性收费,不包括市场房产中介收取的房屋租赁中介手续费。

  那么房屋租赁手续费是指的什么费用?

  据了解,个体工商户或者企业所租房屋作为商业用途使用,持营业执照去相关部门办理房屋租赁登记备案时,则需要缴纳房屋租赁手续费;此外,如果个人租赁房屋费用可以到单位报销,到房管部门登记便于开具发票时,也需要缴纳该项费用。

  记者查询《扬州市直收费单位收费项目》获悉,房屋租赁手续费(住房租赁)100元/套,房屋租赁手续费(非住房租赁)200-300元/件。

  本地情况 图省事,少有人主动报备缴纳

  据了解,在我市住房租赁交易实际操作过程中,租赁双方和中介为了“省事”,多数省去了备案环节,这项费用事实上缴纳的并不多。

  “按照规范的交易流程走,这笔费用是要交的,但是由于租赁交易不比房产交易,房源流通性很强。如果每一笔房屋租赁都要去备案缴费,那么不管对于房产经纪人还是相关登记部门,工作量就变大了。”市区一家房产中介工作人员解释,“加上政府部门对这块又没有比较完整且严厉的监管措施,所以本着能省则省的原则,一般性的住宅租赁就承租人、出租人加房产中介三方签订合同,免去了这项费用。”

  市民反响 更关心房价与房租是否下降

  就在房屋租赁手续费公布取消前不久,发改委、财政部联合发布通知,降低住房转让手续费等12项收费项目标准。新建商品住房转让手续费,由现行3元/平方米降为2元,存量住房由现行6元/平方米降为4元。

  不过不少市民表示,住房转让手续费、房租租赁手续费等费用都不高,所以不是很关心,房价与房租下降才是最感兴趣的问题。

  “就拿住房转让手续费来说,一辈子能买几次房?一两块钱的差距可以说没有什么影响,房价往下掉个十几二十块钱全都回来了。”市民杨先生说道。

  通讯员 顾付超

  记者 嵇尚东

  新闻附件

  取消的行政事业性收费项目(共33项)

  民政部门

  1.出具(无)婚姻登记记录证明收费

  财政部门

  2.注册资产评估师执业资格珠宝评估专业考试费

  人力资源社会保障部门

  3.质量专业技术人员职业资格考试、考务费

  4.企业法律顾问执业资格考试、考务费

  5.注册资产评估师执业资格考试、考务费

  6.助理广告师、广告师职业资格考试、考务费

  7.咨询工程师(投资)职业资格考试、考务费

  国土资源部门

  8.土地估价师考试、考务费

  9.土地登记代理人员职业资格考试、考务费

  住房城乡建设部门

  10.房屋租赁手续费

  11.房地产经纪人执业资格考试报名、考试费

  12.物业管理师资格考试、考务费

  交通运输部门

  13. 磁罗经校正员考试费

  农业部门

  14. 渔业船舶国籍登记证书费

  15. 渔业船舶注销登记收费

  海关部门

  16.报关员资格考试费

  税务部门

  17.注册税务师执业资格考试、考务费

  质量监督检验检疫部门

  18.组织机构代码证书收费

  19.产品质量监督检验费中的定期检验费

  20. 计量认证费

  新闻出版广电部门

  21.计算机软件著作权登记费中的请求延期处理费

  体育部门

  22.参赛个人和团体年度注册费

  23.参赛运动队和运动员比赛报名费

  24.俱乐部运动员转会手续费

  25.棋类和武术段位考评认定费

  26.车手等级认定费

  27.运动马匹注册费

  旅游部门

  28.入境签证费

  29.工农业旅游示范点标牌(含证书)费

  30.星级标牌(含证书)工本费

  31.A级旅游景区标牌(含证书)工本费

  保监会

  32.精算师资格考试费

  地方

  33.铁路护路联防费

  暂停征收的行政事业性收费项目(共4项)

  农业部门

  1.动物及动物产品检疫费

  海关部门

  2.海关知识产权备案费

  林业部门

  3.森林植物检疫费

  4.野生动植物进出口管理费
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