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厦门楼市新年玩“假摔” 新房成交量连续两月不到千套(图)

2016年03月02日11:24 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
东南网3月2日讯(海峡导报记者 林泓 实习生 黄汉扬/文 常海军/图)面对频出的楼市利好,厦门楼市似乎并不领情。中国指数研究院昨日发布的2月份全国百城房价指数显示,当月厦门新建住宅均价环比下跌0.9%。成交量更是低迷,2月份仅成交新建住宅687套,创下2014年以来月成交量新低,也是连续第二个月不到千套,这在近几年非常罕见。

  东南网3月2日讯(海峡导报记者 林泓 实习生 黄汉扬/文 常海军/图)面对频出的楼市利好,厦门楼市似乎并不领情。中国指数研究院昨日发布的2月份全国百城房价指数显示,当月厦门新建住宅均价环比下跌0.9%。成交量更是低迷,2月份仅成交新建住宅687套,创下2014年以来月成交量新低,也是连续第二个月不到千套,这在近几年非常罕见。

  单从数据看,今年前两月厦门楼市似乎有些低迷,但实际情况果真如此吗?

  不到千套 新房成交创两年来新低

  中国指数研究院昨日出炉的百城房价数据显示,2月份全国新建住宅均价11092元/平方米,环比上涨0.6%,涨幅较1月份扩大0.18个百分点。

  相比之下,厦门楼市却表现“欠佳”,当月新建住宅平均价格为22243元/平方米,环比微跌0.9%,同比上涨5.16%。虽然环比微跌,但厦门房价依旧位居全国第四,仅次于深圳、上海和北京。

  成交量方面,据厦门国土房产局统计,2月份厦门全市共计成交一手住宅687套,同比去年同期的770套减少10.78%,环比今年1月份的938套减少26.76%,创下2014年1月以来新低。

  值得一提的是,这已是厦门新建住宅成交量连续第二个月低于千套,这在近几年非常罕见。

  供应锐减 前两月仅两新项目入市

  单从数据看,今年前两月厦门楼市似乎有些低迷,但实际情况果真如此吗?

  业内人士表示,目前厦门楼市以消化前期库存为主,没有多少新房源入市,导致成交量有所下降。至于房价,其实和去年年底差不多,并无下降迹象。“最重要的原因,就是房企暂缓了推盘节奏。”有业内人士分析说,去年年末厦门楼市供销两旺,消耗了2016年初的市场需求,进入2016年1月份,厦门房企推盘暂缓,供应锐减。加上2月份又正好是春节假期,处于传统销售淡季,导致成交量陷入低谷。

  据不完全统计,今年前两月,厦门全市只有两个项目正式开盘,总推盘量只有区区百来套。

  不过,进入3月份后,厦门将有不少新房源入市,据了解每平方米价格都会比前期房源高出数千元。

  量跌价涨 二手房均价大涨近两成

  二手房方面,据官方数据统计,2月份厦门共计成交二手住宅1944套,环比下跌47.37%,日均成交62套。

  与此同时,二手住宅价格却出现飙升。厦门房地产联合网统计数据显示,2月份厦门二手住宅均价为23985.7元/平方米,相比1月份的20469.26元/平方米大涨了17.18%。

  昨日,导报记者走访瑞景、文灶、槟榔一带的多家房产中介获悉,年后这些区域的二手住宅价格均出现上涨。“去年年底约400万元的房子,现在涨个20万元很正常。”瑞景一带的二手房经纪人小吴说。

  有中介人士表示,2月份厦门二手住宅成交量下降,同样是受到了春节因素的影响,但近2000套的成交量还是非常可观。市场活跃,价格自然也就往上走。

  作者:林泓 黄汉扬 常海军 图
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