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北京2016年首两月成交10万+豪宅44套

2016年03月11日12:52 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
  2016年开年两个月,北京单价7万+豪宅成交套数分别为101套和85套;10万+成交套数分别为23套和21套。其中10万+顶豪成交的市场占比分别为23%和25%。

  观点地产网讯 :3月11日,亚豪机构市场总监郭毅在其微信公众账号发布文章称,2016年开年两个月,北京单价7万+豪宅成交套数分别为101套和85套;10万+成交套数分别为23套和21套。其中10万+顶豪成交的市场占比分别为23%和25%。

  数据显示,2015年3月至今,7万+豪宅成交套数最高的月份为2015年12月,成交217套;其次为2015年11月的125套;当年8月和9月的成家量也均过百,分别为100套和111套。

  另外,2015年11月和12月的10万+成交套数为31套和37套,是目前最高峰,市场占比分别为25%和17%。

  郭毅指,目前处于积极成交状态的10万+顶豪项目包括万柳书院、使馆壹号院、泛海国际、京投银泰·琨御府,4个项目均地处四环以内,由此也可以看出,地段论仍然是当下豪宅市场的金科玉律。

  “这4个销量排名位居前列的10万+顶豪的基因却并不相同,其中万柳书院和使馆壹号院一出生就是10万+,而泛海国际和京投银泰·琨御府则是随着项目销售推进,逐步成长为10万+顶豪的。”

  在北京顶豪史上,10万/平方米一直是一个难以逾越的门槛,能够一举迈上10万+,并且站稳10万+,除了地段+品质之外,2015年连续在四环五环拍出的准10万+地块,令核心区豪宅的价值在对比之下得到了更大的市场认同,从而使得它们能在涨价之后依然保持着稳定的销量。

  根据郭毅提供的数据,2016年1-2月,北京10万+顶豪成交排行榜中,使馆壹号院成交11套登顶套数销冠,成交均价为104640元/平方米,成交总金额为2.68亿元。

  万柳书院则以8套、3.48亿元的成绩位列套数第二、金额第一。此外,京投银泰琨御府和泛海国际也有不错成交,分别成交8套、1.50亿元和6套、2.62亿元。

  作者:佚名来源观点地产网)
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