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保利地产(组图)

2016年03月25日07:45 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
广佛同城加速腾飞 品牌房企集中发力
保利地产
广佛同城加速腾飞 品牌房企集中发力

  ——保利广州首届1/3房展会周末火热开启

  在中央推进供给侧结构性改革去库存的大背景下,一线城市楼市涨价风潮正旺,让人难以承受。受到大背景的影响,再加上有关部门频繁按下广佛同城的“快进键”,促使广佛同城的佛山区域楼盘性价比凸显。

  广佛同城已7年,双城早已变同城

  一线城市的广州与二线城市的佛山,文化同根,历史同源,隔水相望,唇齿相依。已经走过7载的广佛同城近日更是受到了有关部门层面的肯定。广佛同城工作经过这些年的推进,已经在多方面取得了明显成效,其中交通衔接和产业融合方面成绩突出。

  一是广佛两市交通路网等基础设施建设,既为广佛的经济发展提供了基础,同时也为市民的出行提供了便利。在地铁建设方面,地铁广佛线首段、二期均已开通,如今广佛又有一条地铁明确了运营时间表。广州地铁7号线延长线,已确定在今年8月前动工,预计2019年竣工。此外,广佛不仅地铁线网相连,道路规划上也会有越来越多相连的广佛“牵手路”。已拥有广佛肇、广三、广肇、广中江等高速,还有今年初建成通车的广明高速广州段,广明高速的建成使得广佛同城的交通接驳变得更加快速、便捷,珠三角核心区与粤西地区的交通联系也更加紧密。

  二是随着广佛交通一体化的推进,进一步推动产业融合,融合后的商业也来带动人流。据了解,粤港澳及世界知名金融企业相继抢滩于此,截至2015年年底,金融高新区核心区已吸引包括PICC、友邦、富士通、凯捷、毕马威、德迅等248家金融机构及知名企业落户,总投资额524亿元,涵盖银行、保险、证券、服务外包、私募创投、融资租赁、互联网金融等金融服务链条。金融力量逐渐集聚,带动广佛商圈发展,两地人才流动密集性加强。广佛商圈具有强大的消费力,区域聚集了过百万的中高档消费人群。据不完全统计,至少有70万广州人居住在作为桥头堡的东部南海区,居住在佛山的广州人更是数字庞大。

  广佛同城的快速发展带来无数的机遇。有理由相信广佛同城会是未来20年的广佛都市圈主题,随着交通的发展和人才的涌入,广州人对广佛区域的认可度极大提升,“广州人跑去佛山买房”这已经不再是稀奇事。

  重大利好享不停,广佛同城不同价

  佛山不限购,为广州客到佛山买楼扫清障碍;作为二线城市的佛山还可以享受有关部门不断出台的楼市新政,例如首套房首付比例最低至20%、调整房地产交易环节契税和营业税优惠政策;佛山近日又公布新户籍方案,使得到佛山置业入学等问题迎刃而解等,这些利好对于广州客来说都是极具诱惑力的。因此,广州客在佛山置业区域也不断扩大,从以前的黄岐、金沙洲延伸到桂城千灯湖、平洲、三山板块乃至禅城核心区。

  “你的地价就是我的房价!”敏感的佛山房企已经开启到广州“撩客抢客”模式,开发商多为品牌开发商,开发水平和品质与广州楼盘别无二致,整体素质环境较高。然而,与广州高企的房价相比,佛山房价显得特别具有性价比优势。从均价来看,广佛交界处的佛山房价仅仅相当于广州房价的1/3,是相对的“价格洼地”。

  花更低的购房成本,就能享受等同中心城市的环境。据了解,在佛山楼市中广州客扮演的角色戏份越来越重。去年的成交数据显示,广佛交界楼市表现突出;去年的广佛交界区域住宅成交金额达563亿元,保守估计广州客就贡献了300多亿元;去年,广佛交界处的保利西雅图年度销售业绩为45个亿,客户群体中有90%以上买家为广州客,曾一度出现一个月内开盘4次均当即清盘的记录,广佛区域楼盘火爆程度可想而知。

  今年伊始,广佛交界前景看涨热度攀升,在广州客的帮衬下,成交量一直处于高位,价值潜力十分巨大,引发多方关注。据了解,广佛交界楼市开启“阳春”模式,热点区域楼价普遍上涨。“坐地起价”并不能阻挡人们购房的热情。到位于佛山里水的保利紫山看房的广州市民王先生说:“今天看楼的单价比昨天就贵了几百块钱,这房子涨得真快!”。饶是如此,王先生还是当机立断买下该单位,“总体来说价格还是能接受,涨说明还是有市场的,要赶快下手才行!”

  此外,佛山开发商在产品研发方面也投入颇多。随着诸多广州客涌入佛山,房企的产品设计也充满情怀,细心捕捉,广州客户的心理诉求。早在去年9月份,保利地产推出被称为住宅中的特拉斯的“一生之宅”升级产品,为居者提供全方位定制服务。摒弃掉传统户型的条条框框,升级后的“一生之宅”产品采用全框架结构,仅保留外墙、开窗、管道井,省去了敲墙这一耗时耗力的工作,也无需担心墙体承重的安全问题,一生之宅的内部空间可以随意根据业主需求而构建,真正做到 “容纳你的一切想象”。无论是单身一族,还是正过着甜蜜的二人世界,抑或是三口之家、三代同堂……从0岁到100岁,居住需求都将在保利地产得到满足。

  不得不说,佛山在历史渊源、同城一体化、交通轨道、商业发展、政策利好、楼盘质量、价格洼地、产品升级等多方面优势明显,广佛区域的买家幸福指数高涨!

  三分之一房展会,深谙广州客的心

  保利地产基于广佛同城的优势,以科技为支点,涵盖商业、住宅等全体系的智能及人性化高品质产品,配合若比邻的温馨社区模式,1/3价格即可享受与广州别无二致的优质生活。

  3月25-27日,保利将在广州塔“小蛮腰”西广场举行保利广州首届1/3房展会。此次展会是保利地产独家打造的专业大型购房展会。保利地产聚集广州西、广州南、广州北、旅游区域14个项目钜惠羊城,是一次区域广、项目多,产品线全、优惠力度大的大型展会。本次参展的既有海滨度假驿站,也有依山傍水别墅产品;有4.5米层高的投资型公寓,也有日进斗金的商业旺铺、写字楼;也有满足刚需/改善型客户的各类住宅产品。只有你想不到,没有保利做不到,产品线全覆盖以满足所有广州购房者的所有需求。

  “幸运何止1/3”!展会来访客户既可以在“小蛮腰”下与海心沙岛和珠江新城隔江相望,又可以尽情饱览保利各大优质楼盘。现场活动更是惊喜不断,除了购房有惊喜和现场整点抽奖外,还可以参与万众瞩目的大力锤,现场锤出百万豪礼!

  3月25-27日广州塔“小蛮腰”下约定你哦!
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