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北京上演“全城豪宅化” 万柳书院试金顶豪成色(图)

2016年03月22日13:24 | 我来说两句(人参与) | 保存到博客
  继去年北京五环内新房成交均价突破5万元之后,时隔不到半年,房价再上新台阶。数据显示,北京五环内新房进入6万时代,签约均价达到了62464元/平米。五环城区的全面豪宅化,这与五环内新房存量的日渐稀缺密切相关,尤其是万柳书院等核心板块更是“一房难求”。而土地资源的稀缺,也使五环内地价持续攀升,出现“被豪宅”现象。随着“伪豪宅”的不断增多,万柳书院等高成色豪宅将赢得更多关注。

统计数据显示,截至3月13日,北京商品房住宅五环内签约为703套,签约均价达到了62464元/平米。签约均价突破6万元,这意味着五环城区俨然已经“全城豪宅化”。 并且从今年北京的土地出让情况来看,五环内基本地价都超过区域在售房价,未来都将进入北京“10万+”顶豪行列。

  统计数据显示,截至3月13日,北京商品房住宅五环内签约为703套,签约均价达到了62464元/平米。签约均价突破6万元,这意味着五环城区俨然已经“全城豪宅化”。 并且从今年北京的土地出让情况来看,五环内基本地价都超过区域在售房价,未来都将进入北京“10万+”顶豪行列。

  五环内楼市当前的高端化,与自身的稀缺性密切相关。随着北京土地供应的郊区化,五环内存量日渐稀缺,房价也因此水涨船高,一路从2008年1.6万元/平方米的单价,上涨到目前的6万+。在这一升值逻辑之下,地处西北三环的万柳书院赢得众多关注,海淀万柳板块核心的臻稀地段资源成为项目最好的价值背书。

  受限于土地供应,目前北京五环内的可售商品房住宅已经从过去的2万套以上下调到现在的1万套左右。一半左右的降幅,进一步凸显出万柳书院等核心区住宅的弥足珍贵。并且在剔除其中的部分无效库存之后,实际五环内可售住宅已经非常之少,从2015年1月1日开始供应的五环内商品房可售库存只有3000套。在如今北京核心城区住宅短缺的情况下,万柳书院的黄金地段自然引发众多青睐。

  房价的水涨船高,无疑也催生了一批“伪豪宅”。在高地价的限制下,“被豪宅”项目层出不穷。而对照顶豪市场的“领头羊”万柳书院即可发现,内外兼修方是真顶豪。在地段优势所赋予的资源禀赋之外,万柳书院还追求极致的产品打造,将品质注入每一个细节,将实用注入每一个角落。因此在只讲生活的万柳书院,真正实现了与顶级客群的生活需求相匹配。

  在北京五环内楼市均价迈上6万+的市场背景下,万柳书院的城市核心顶豪的出众价值无疑将再次被强化。而全面豪宅化的背后,正在酝酿一场真伪豪宅的PK。经过市场的披沙拣金,万柳书院的高成色势将显露无疑。
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