此类别针对现有建筑，侧重于通过提高能源和用水效率、减少废物和可持续采购政策来优化性能。LEED O+M 适用于范围广泛的建筑类型，包括商业、机构和住宅项目。它为建筑业主和设施管理者提供了一个框架，以在其整个生命周期内不断提高其建筑的可持续性绩效。
LEED O+M 根据一组标准评估项目，这些标准分为几个信用类别：
1、位置和交通：鼓励可持续的交通选择，例如公共交通、步行、骑自行车和低排放车辆，以减少通勤对环境的影响。
2、可持续场地：促进负责任的场地管理实践，包括雨水管理、侵蚀控制以及自然栖息地和开放空间的保护。
3、用水效率：强调节水策略，例如节水景观、创新废水技术和减少室内用水量。
4、能源与大气：专注于提高能源效率、减少温室气体排放、促进可再生能源的使用，以及持续监测和优化建筑系统。
5、材料和资源：鼓励减少废物、回收利用和负责任的采购政策，以尽量减少建筑运营和维护对环境的影响。
6、室内环境质量：解决影响居住者健康和福祉的因素，例如室内空气质量、热舒适度和照明质量。
7、创新：奖励实施创新战略或在特定类别中取得卓越绩效的项目。
8、区域优先：为解决当地 USGBC 分会确定的特定区域环境问题奖励积分。
通过关注建筑物的运营方面，LEED O+M 支持不断努力，以尽量减少现有建筑物对环境的影响，并随着时间的推移最大限度地提高其性能。该评级系统使建筑业主和设施管理者能够确定需要改进的领域，实施可持续的最佳实践，并监控他们的努力结果，最终为更具可持续性和弹性的建筑环境做出贡献。
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