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项目规划由12座住宅楼+裙房商业+花园景观廊架主体组成，1栋1-2-3单元23-24层，2梯4户；2栋1-2-3单元19-24层，2梯5户，3栋1-2单元和4栋1-2单元17层，2梯2户；5-6栋25层，2梯4户；裙房商业2-3层；花园景观廊架1层。
状态：即将加推2栋3单元 销售户数：总870户
价格：备案均价8.5万/平米 户型：95㎡/3房2卫、110㎡/4房2卫、116㎡/4房2卫
车位数：987辆、车位比1.13辆/户
建筑高度：17-24层，层高3-3.05米
梯户比：1栋1/2/3单元：2梯4户；2栋1/2/3单元：2梯5户；3栋/4栋：2梯2户；5栋/6栋：2梯4户；
得房率：约77%、计赠使用率：93%
绿化覆盖率：30.8%、容积率：2.65
物业费：7.8元/平/月
交楼：预计2026年12月/精装
开发商：深圳市远荔实业有限公司
教育配套：南实荔湾小学/地块旁规划小学+深大附中 交通配套：5号线荔湾站 商业配套：泛海城市购物广场、自带6000㎡商业、前海印里、自贸时代中心（在建） 休闲配套：大南山公园、荔林公园、月亮湾公园、青青世界等
折后总价表：
点击输入图片描述（最多30字）
周边规划：项目东侧南侧为大南山，西侧为兴海大道，北侧为规划小学和规划万兴林花园。本次推售的1栋1/2/3单元位于项目西侧，临兴海大道。
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【区域介绍】：
项目毗邻大南山，属于南山中心区荔湾板块，靠近前海妈湾片区和蛇口片区；附近有妈湾在售的万科瑧湾悦价格在10.5万，以及即将入市新盘有妈湾的前海招商臻玺预计在10万左右，项目这两个项目观山海花园并不在妈湾核心位置，属于比较边缘地界了，后面入市大概率价格方便也会稍微比较低一些，项目相比于这两个小区优势在于景观背山面海以及大社区花园。
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户型图：
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95㎡的3房2厅2卫：户型分布于2栋1-3单元，南向、东北朝向，竖厅格局带6.3米宽大阳台。
138㎡的4+1房2厅2卫：户型分布于3/4栋，南向板楼，独立电梯厅，小高层，有中间户和端头户区别，端头户多整面凸窗赠送，核心区非常罕见的优质产品，跟2015年入市的前海时代CEO公馆有点接近。
110㎡的4房2厅2卫：户型分布于1栋以及2栋2/3单元，东南、西南朝向，双龙抱珠户型。
113㎡的4房2厅2卫：户型分布于5/6栋，南向，竖厅户型看山景。
115㎡的4房2厅2卫：户型分布于1/2栋，东南、西南朝向，横厅户型但是能做到南北通，赠送率最高的户型，2栋1单元户型差异这在阳台位置的设置上。
点击输入图片描述（最多30字）
交通：项目距离5号线荔湾站约600米左右，未来深圳“一环线”15号线开通后，1站到铁路公园站换乘，前往大铲湾、南油、深大、西丽都非常方便。
项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。另外，今年底妈湾跨海通道将建成开通，届时会大大方便大铲湾企鹅岛与妈湾之间。
商业：配套商业约6000㎡，西侧有泛海城市购物广场，1站到达5号线铁路公园站上盖的前海印里，周边还有山姆会员商店。
教育：项目一路之隔规划36班小学。目前片区内对口的小学为南山实验教育集团荔湾小学，中学则对口深大附中，基本买房都能上。
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建筑高度：17-24层，层高3-3.05米
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得房率：约77%、计赠使用率：93%
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教育配套：南实荔湾小学/地块旁规划小学+深大附中 交通配套：5号线荔湾站 商业配套：泛海城市购物广场、自带6000㎡商业、前海印里、自贸时代中心（在建） 休闲配套：大南山公园、荔林公园、月亮湾公园、青青世界等
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周边规划：项目东侧南侧为大南山，西侧为兴海大道，北侧为规划小学和规划万兴林花园。本次推售的1栋1/2/3单元位于项目西侧，临兴海大道。
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