近年来，希腊房地产市场正从传统度假目的地向多元化投资热土转型，吸引着全球投资者的目光。
其核心吸引力首先在于“价格洼地”效应——与西班牙、意大利等南欧国家相比，希腊房产因过去十年经济波动维持在低位，而同期欧洲主流市场房价屡创新高，这种价差让希腊成为高性价比投资的优选。例如，德国、荷兰、比利时的投资者近年在希腊多地布局度假屋综合体，像一些豪华带租约公寓的项目，均瞄准海景优质地段，以高端设施吸引国际买家。
市场灵活性则是另一关键优势。希腊允许购房者将房产用于短期租赁、商业运营等多元场景，如雅典公寓可通过民宿平台实现旺季收益，更有提供“建造+管理”一体化服务的项目，满足投资者“托管式收益”需求。
这种模式契合了全球高净值人群的投资偏好——英国投资移民集团Astons发现，如今希腊购房者已从北欧退休群体扩展至特拉维夫科技企业家、纽约建筑师等，他们既追求资产增值，也看重通过购房获取居留便利的“灵活迁移”可能。
国道希腊移民专家表示，从投资形态看，希腊房地产正呈现“高端化”与“功能复合化”趋势。西欧投资者倾向于开发带泳池、管家服务的豪华度假屋，而雅典等城市核心区则吸引科技企业主布局商住两用资产。这种多元需求不仅推动希腊房地产市场复苏，更通过外资注入为当地经济创造高附加值——仅度假屋综合体的建设就带动了建筑、旅游管理等产业链发展。
正如Elxis首席执行官所言，希腊在度假屋市场的吸引力已从“季节性休闲”升级为“可持续投资标的”，其兼具性价比、灵活性与升值潜力的特质，正使其成为全球不动产配置中的新焦点。
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